Preguntas

Depende del código de la zona en la que vive. Además, quién sabe si una vez analizada toda la situación (familia + casa) hace falta realmente construir en la terraza. Puede llevarse una sorpresa y además, evitar una obra.

Es la parte más económica de la obra. Será un precio fijo (no un porcentaje) que determinaremos en la primera entrevista una vez conocido su caso.

No le cobrarán por las reuniones, ni por el anteproyecto y proyecto. En realidad lo estará por pagar (sólo que usted no lo sabe) pero está bien incluido.
Nota: tenga en cuenta que muchas veces se suele “minimizar” esta parte del anteproyecto y proyecto, (parte fundamental de recolección de datos de la familia) y hay constructoras o profesionales “que no lo cobran” o lo hacen “gratis” y paga sólo lo que se construye. Evidentemente, la atención en el momento del anteproyecto es diferente y el objetivo será tomar la obra. Esto por lo general genera peleas y desacuerdos a causa de entrevistas apuradas, sin compromiso, por el sólo hecho de querer empezar a construir.

La diferencia está en la información. Tenga en cuenta qué es lo que le ofrecen y por qué servicio. Si un maestro mayor de obras u otro arquitecto, por ejemplo, le cobra mucho menos, es por el tipo de trabajo o servicio. Un clasico es la realización de un “plano municipal” que es un elemento que tiene un propósito meramente burocrático: aprobar el plano de la casa.
Este plano no cuenta con detalles ni intenciones. Por ejemplo, si tuviera que ejecutar la casa con ese “plano municipal ” desde cero (una vez aprobado y pagado el trabajo) lo que verá son blancos y negros, paredes y ventanas. Allí no figuran las ubicaciones de los muebles, artefactos y electrodomésticos, no hay instalaciones sanitarias ni de gas, no figura las dimensiones de las ventanas ni de qué material son (aluminio, madera, etc.) ni a qué altura van. Se ignorán los materiales de las paredes, la estructura, la ubicación de los caños de electricidad y las tomas de luces, ni cómo son los pisos, orientación con respecto a las lluvias del sudeste, si el terreno es apto para construir de tal o cual manera, o si la casa está aislada correctamente, etc.

La casa se empieza a construir desde el diseño parte que expresa los deseos y el mayor de los esfuerzos de cualquier familia. La obra vendrá después de que se tenga esta primera etapa pensada acordada y definida. A continuación, vendran los detalles para poder definir el proyecto. Si desea en cambio, un acompañamiento (un seguimiento) ese servicio se denomina “dirección de obra” y está contemplado si lo desea..
Existen familias que deciden dedicarse ellos mismos a gestionar tal ejecución, en esos casos le daré “pistas” para no tener contratiempos y lograr resultados con éxito.